株はアイドル理論:第69話「REIT(リート)とは」

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REIT編スタートです。

漫画の中でREITと表記するかリートと表記するか迷いました。

ブログの中ではREITと表記を統一します。

漫画でも描いていますが、「株」が会社オーナーの権利なら、「REIT」は不動産オーナーとしての権利です。

会社は売り上げの利益を配当金として株主に還元します。

対して、REITは家賃収入で得た利益をオーナーに分配金という形で還元します。

つまりREITを買えば自分でマンションを建てなくても不動産投資ができます。

ただし、その不動産は買い取った中古物件です。(太陽光ファンドなど例外はありますが)


中古物件なんかで大丈夫なのか?と思われるかもしれませんが、中古か新品かよりも立地が重要です。

人口流入が続いている都心では「古いけど安い物件」には一定のニーズがあります。

地方で不動産投資をするよりもREITで都心の物件に投資をしたほうが元が取れる可能性は高いです。


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